2022物业管理实务题库第一节承接查验及其类型题库考试题286

1. [单选题]对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。

A. 收集整理存在问题
B. 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见^{(reform advice)}）
C. 跟踪验证
D. 负责监控整改质量

2. [单选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验

3. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A. 共用部位的门窗
B. 备用设备房
C. 绿化设施
D. 员工宿舍

4. [单选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。

A. 主体结构
B. 电气照明工程
C. 火灾报警系统
D. 物业质量保修文件

5. [单选题]物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

A. 观感
B. 使用
C. 检测
D. 试验

6. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。

A. 对外签订的合同、协议原件
B. 对外签订的合同、协议原件及附件
C. 对内对外签订的合同、协议原件
D. 对内对外签订的合同、协议原件或附件

7. [多选题]物业查验的主要内容包括（）。

A. 物业资料
B. 园林绿化工程
C. 业主资料
D. 其他公共配套设施
E. 物业共用部位、共用设施设备

8. [多选题]新建物业承接查验的移交资料包括（）。

A. 竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 施工设计资料
D. 物业质量保修和物业使用说明资料
E. 业主资料

9. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。

A. 机电设备资料
B. 水电抄表记录
C. 施工设计资料
D. 水质化验报告
E. 设备维修记录

10. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

A. 具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
B. 原物业管理机构^{(estate administrative structure)}可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
C. 对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
D. 各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
E. 对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

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