下列各项属于特殊用途房地产的是（ ）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、建筑面积(building area)、使用期限(service life)、公开招标(open tender)、不动产登记簿(real estate register)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、农民集体所有(collective ownership of farmers)、房地产开发商、人民政府(s government)

[单选题]下列各项属于特殊用途房地产的是（ ）。

A. 写字楼
B. 医院
C. 康乐中心
D. 度假村

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学习资料：

[多选题]风险转移可以通过(　)来实现。

A. 分包
B. 发包
C. 工程担保
D. 工程保险
E. 风险基金管理

[单选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序为（ ）。

A. 办公、商业、工业、居住
B. 商业、办公、居住、工业
C. 办公、工业、商业、居住
D. 商业、居住、办公、工业

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后尚可使用年限为（ ）。

A. 38年
B. 48年
C. 50年
D. 68年

[单选题]我国农村房屋所有制以（ ）为主。

A. 全民所有
B. 农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
C. 农民共有
D. 农民私有

[多选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。

A. 在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B. 在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力

[单选题]房地产图不包括（ ）。

A. 分户图
B. 分丘图
C. 地形图
D. 地籍图

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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