业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专

【名词&注释】

政策法规(policies and regulations)、物业公司(property company)、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、物业服务费、资金链断裂(the fund chain break)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、首付款比例(first payment)、业主大会会议

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%

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学习资料：

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. B

[单选题]市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A. A．委托估价日期
B. B．实地查勘日期
C. C．估价作业期
D. D．估价时点

[单选题]某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为()。

A. 实现预期利润
B. 维护企业形象
C. 维持市场占有率
D. 维持营业

[单选题]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。

A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强

[多选题]下列个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。

A. 提高首付款比例^{(first payment)}
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}

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