2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限

【名词&注释】

平面图(planar graph)、公信力(public trust)、法律效力、住宅楼(residential building)、有限责任(limited liability)、代理权(proxy)、申请人(applicant)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不动产登记簿(real estate register)

[单选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同^{(authorization contract)}。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. C

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[单选题]（）是指新建房屋申请人^(applicant)，或原有但未进行过登记的房屋申请人^(applicant)原始取得所有权而进行的登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

[多选题]房地产平面图包括（）。

A. 地形图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房屋分层分户平面图
E. 房产分幅位置图

[多选题]权利登记制的主要特点是（）。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有（）。

A. 共有的不动产，应由共有人共同申请登记
B. 因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时发生物权效力
C. 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
D. 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
E. 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

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