房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库终极模考试题249

1. [单选题]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

A. 系统风险
B. 资本价值风险
C. 个别风险
D. 比较风险

2. [多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有()

A. GNP增长率
B. 信贷政策
C. 市场吸纳率
D. 房地产开发成本及成本指数

3. [多选题]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。

A. 投资决策
B. 规划设计
C. 工程建设
D. 地域范围
E. 产品功能

4. [多选题]写字楼^{(office building)}租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。

A. 消费者价格指数^{(consumer price index)}
B. 消费者心理指数
C. 商业零售价格指数
D. 房地产价格指数
E. 同行业物业租金

5. [单选题]动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。

A. 净现金
B. 净收益
C. 净现值
D. 财务净现值

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