某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、共有建筑面积(mutual building area)、法律行为、房地产估价师、砖木结构(brick-wood structure)、钢筋混泥土、套内建筑面积、市场策略(market strategy)、建筑外立面、民事行为的效力

[单选题]某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）

A. 2760
B. 2820
C. 2880
D. 2940

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学习资料：

[单选题]注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

[多选题]可行性研究的主要步骤包括（）

A. 财务评价
B. 编制报告
C. 调查研究
D. 方案选择与优化

[多选题]房屋的建筑结构可分为（）

A. 砖木结构
B. 钢筋混泥土结构
C. 混合结构
D. 框架架构

[单选题]某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

A. 0.125
B. 3.6
C. 3.75
D. 8

[单选题]建筑外立面构图时，将一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化等，被称为（）的韵律。

A. 连续
B. 渐变
C. 交错
D. 对比

[多选题]关于民事行为的效力，以下说法正确的是（）

A. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，无效
B. 无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力
C. 房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力
D. 有重大误解和显失公平的民事行为，可随时撤销
E. 民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实

[单选题]适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是（）

A. 低价策略
B. 高价策略
C. 中价策略
D. 市场策略^{(market strategy)}

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