物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库免费模拟考试题251

1. [多选题]早期介入的作用()。

A. A.优化设计
B. 有助于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 有助于提高建设单位的开发效益

2. [单选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。

A. 早期介入与常规物业管理之间
B. 早期介入与前期物业管理之间
C. 前期物业管理与常规物业管理之间
D. 常规物业管理之后

3. [单选题]为建设单位提供设备的设置、选型和服务方面的改进意见是（）阶段早期介入的内容。

A. 可行性研究
B. 规划设计阶段
C. 建设阶段
D. 销售阶段

4. [单选题]下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。

A. 物业正常使用期间所需要的常规性服务内容
B. 业主入住
C. 工程质量保修处理
D. 配合设备安装，确保安装质量

5. [单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（）。

A. 选用知识面、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
C. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

6. [单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

7. [多选题]对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

A. 优化设计
B. 不利于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 不利于提高建设单位的开发效益

8. [多选题]早期介入的规划设计阶段的内容包括（）。

A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
C. 配合设备安装，确保安装质量
D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
E. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

9. [多选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在（）上均是一个过渡时期和过程。

A. 技术
B. 时间
C. 经营
D. 管理
E. 协调

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