2022中级房地产经济题库第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟考试题免费下载243

1. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的核心内容是（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

3. [单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

4. [单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是（）。

A. SO战略
B. ST战略
C. WO战略
D. WT战略

5. [单选题]对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

6. [单选题]对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。

A. 系统性原则
B. 安全性原则
C. 节地性原则
D. 艺术性原则^{(artistry principle)}

7. [多选题]差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。

A. 目标客户的差异性
B. 区位价值的差异性
C. 项目组合的差异性
D. 产品功能的差异性
E. 物业服务的差异性

8. [多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有（）。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

9. [多选题]住宅市场的细分依据主要有（）。

A. 地理因素
B. 政治因素
C. 人口因素
D. 行为因素
E. 心理因素

10. [多选题]常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。

A. 内部因素评价矩阵（IFE矩阵）
B. 外部因素评价矩阵（EFE矩阵）
C. 图解法
D. 高低点法
E. 均衡性分析^{(balance analysis)}法

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