对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、社会福利(social welfare)、宅基地使用权(use of curtilage)、国土资源、城镇居民(urban residents)、土地管理法(land management law)、严格管理(strict management)、《担保法》、集体经济组织成员、停止使用(stopping usage)

[多选题]对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。

A. 各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理^{(strict management)}，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
C. 农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
D. 市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
E. 各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件

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学习资料：

[单选题]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A. 土地抵押是实务抵押
B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

[单选题]根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

[多选题]根据《土地管理法》的规定，出现（）等情形的，集体可以收回土地使用权。

A. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B. 按照批准年限的用途使用土地的
C. 因撤销、迁移等原因而停止使用^{(stopping usage)}土地的
D. 擅自改变土地用途
E. 长期按规定使用土地，致使土地状况严重恶化

[单选题]根据土地权利主体的特殊性，可以取得宅基地使用权的是（）。

A. 非本集体经济组织成员
B. 本集体经济组织的成员
C. 非本集体经济的城镇居民
D. 本集体经济的城镇居民

[单选题]在特殊情形下，应当允许对个别农户之间的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是（）。

A. 承包期内，发包方可以调整承包地
B. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意
C. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意
D. 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准

[单选题]作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地所有权

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