下列（）不属于市场细分的一般方法。

【名词&注释】

建筑策划(architectural programming)、保证金(margin)、纳税人(taxpayer)、物质性(materiality)、委托人(principal)、个别性、委托合同(authorization contract)、销售额(sales volume)、可盈利性、可测量性

[多选题]下列（）不属于市场细分的一般方法。

A. A.依收入细分B.按细分程度细分C.完全细分D.按年龄细分E.按产品特性的复杂程度细分

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学习资料：

[单选题]接受委托人委托，应签订委托合同^{(authorization contract)}，委托合同^{(authorization contract)}也称为（）。

A. 经纪合同
B. 居间合同
C. 代理合同
D. 转让合同

[单选题]建筑策划方法的特征包括物质性、（）和综合性。

A. A.个别性B.广泛性C.多样性D.针对性

[单选题]定金合同从（）起生效。

A. 签订之日
B. 合同中约定的日期
C. 合同中约定的交付定金的日期
D. 实际交付定金之日

[单选题]关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额^{(sales volume)}的关系，全部或部分退还纳税保证金。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]房地产市场细分的原则有（）。

A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性

[多选题]定量预测方法有（）。

A. 特尔菲法
B. 时间序列分析法
C. 统计需求分析法
D. 客户意见法
E. 经理人员意见法

[多选题]现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

A. 居住用房租赁
B. 商业用房租赁
C. 军事用房租赁
D. 工业用房租赁
E. 农业用房租赁

[单选题]某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。

A. D

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