依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、土地出让合同、房地产开发公司、农民集体所有(collective ownership of farmers)、土地闲置费(cost of idled land)、土地出让方式(remising-land method)

[单选题]依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）

A. 刘家村乡政府办公楼建设用地
B. 红门镇水库建设用地
C. 南山市军事基地通往市区的道路建设用地
D. 南湖市某私立贵族学校校区用地

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[单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A. 开发商
B. 物业管理企业
C. 政府房地产管理部门
D. 业主

[单选题]某企业通过土地出让方式^{(remising-land method)}取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

[多选题]下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：（）

A. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C. 国家建设征用农村集体经济组织的土地
D. 农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业

[多选题]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. B, C, D

[单选题]获取国有土地使用权出让金的权利主体是（）。

A. 人民
B. 集体和国家
C. 社会
D. 国家

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