【导读】
必典考网发布2022第四章投资性房地产题库往年考试试卷(9X)，更多第四章投资性房地产题库的考试试题请访问必典考网中级会计实务题库频道。
1. [单选题]关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。
A. A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. B．房地产开发企业将其持有的开发产品(develop product)以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
D. D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日
2. [单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。
A. A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B. B．该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C. C．该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
D. D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益
3. [单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
A. A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
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