三、物业管理的基本制度题库2022模拟考试系统240

1. [单选题]业主委员会经换届选举^{(election at expiration of officeterms)}后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 40日

2. [多选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。

A. 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
B. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C. 禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
D. 投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权
E. 投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争

3. [多选题]资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

A. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 挪用专项维修资金的
D. 聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E. 发生责任事故的

4. [单选题]综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审，采取百分制的方法，按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人^{(candidate for tender)}的评标方法。

A. A、招标评审
B. B、资质评审
C. C、投标评审
D. D、水平评审

5. [单选题]业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。

A. A、权利
B. B、义务
C. C、权利与义务
D. D、责任

6. [单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容（）

A. A、结构类型B、违约责任C、配电负荷D、装修、装饰注意事项

7. [单选题]前期物业管理的招标方是（）。

A. A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、业主大会

8. [单选题]出售公有住房^{(public housing)}的，住房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A. A、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. B、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. C、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. D、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

9. [单选题]物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

A. A、大修B、小修C、大修、中修D、大修、中修和小修

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