某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该

【名词&注释】

公共利益(public interest)、法律规定、市场调研(market research)、建筑安装(building installation)、行政命令(administrative order)、有关规定(related regulations)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、抵押权人(mortgagee)、楼面地价(story price)、规划容积率

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. C

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[单选题]按杜能理论的假设前提，()之和等于一个常数。

A. A、成本、运费
B. B、运费、利润
C. C、利润、成本
D. D、价格、利润

[单选题]房地产市场调研具有很强的()。

A. A．垄断性
B. B．专业性
C. C．主观性
D. D．完全性

[单选题]依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了()利益的需要。

A. 公共
B. 社会
C. 全民
D. 政府

[单选题]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人^(mortgagee)有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}的
D. 抵押人被宣告死亡的

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