某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、市场调研(market research)、物业服务费、假设开发法(hypothetical development method)、公开招标和邀请招标、清洁卫生(cleaning and health)、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、议事规则(rules of procedure)、经济地理区位(economic geographical location)、业主大会会议

[单选题]某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。

A. 存量-灭失量
B. 存量灭失量+新开发量
C. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
D. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

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学习资料：

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

[单选题]房地产假设开发法中，开发经营期的终点是( )。

A. 待开发房地产竣工验收合格之日
B. 房地产开工之日
C. 房地产销售完成之日
D. 房地产经营结束之日

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是( )。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 管理服务人员的保险费用

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于( )。

A. 产品观念
B. 社会营销观念
C. 市场营销观念
D. 供求平衡^{(equilibrium of supply and demand)}观念

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则^{(rules of procedure)}》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 街道办事处
D. 居民委员会

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

A. 净现值法
B. 差额法
C. 年值法
D. 净将来值法

[单选题]某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

A. 20.00%
B. 79.60%
C. 80.00%
D. 80.40%

[单选题]某市位于北纬39°54'，东经116°23'，反映的是该市的( )。

A. 自然地理区位
B. 经济地理区位^{(economic geographical location)}
C. 交通地理区位
D. 天文区位

[多选题]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。

A. 新竣工量
B. 房屋成交量
C. 空置量
D. 商品房吸纳量
E. 房屋施工面积

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