采用自行租售还是委托代理，需要考虑的因素有(　)

【名词&注释】

技术经济(technical economy)、前期工作阶段、可行性研究报告(feasibility study report)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、供不应求(demand exceeds supply)、有关规定(related regulations)、不正当手段、人民政府(s government)、深入细致

[多选题]采用自行租售还是委托代理，需要考虑的因素有(　)

A. 政府有关规定^{(related regulations)}
B. 营销项目的情况
C. 房地产开发企业自身条件
D. 产品价格高低
E. 市场特点

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学习资料：

[多选题]房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（ ）。

A. 恶意降低佣金标准
B. 诋毁其他房地产经纪机构
C. 胁迫
D. 诋毁其他房地产经纪人员
E. 赚取差价

[单选题]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。

A. 当地县级以上人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门
B. 当地县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门
C. 当地县级以上人民政府^{(s government)}
D. 县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门，不限地域

[多选题]可行性研究的基本内容包括（ ）。

A. 不定性分析
B. 风险分析
C. 房地产市场分析
D. 项目财务评价
E. 经济社会评价

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

[单选题]土地所有权是（ ）

A. 物权
B. 地上权
C. 他项权
D. 地役权

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