房地产金融的职能有( )。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、多样性(diversity)、基本原理(basic principle)、工商银行(industrial and commercial bank)、项目经济评价(project economic evaluation)、要式合同(formal contract)、还本付息(loan and interest payment)、筹集资金(funding)、金流量表、资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)

[多选题]房地产金融的职能有( )。

A. 筹集资金^(funding)
B. 融通资金
C. 结算服务
D. 多样性
E. 长期性

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学习资料：

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

A. 调整基价
B. 调整付款方式
C. 调整差价系数
D. 调整付款地段
E. 调整付款比例

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

第一月偿还本金为( )元。

A. 3733
B. 4166
C. 4132
D. 5433

[多选题]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同

[多选题]下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

A. 投资各方现金流量表
B. 总投资估算表
C. 资金来源与运用^{(source and disposition or uses of fund)}表
D. 借款还本付息^{(loan and interest payment)}计划表
E. 资产负债表

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