王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向

【名词&注释】

使用价值(use value)、商品房(commercial housing)、应纳税所得额(taxable amount of income)、市场价格(market price)、核心内容(core content)、手续费(commission charge)、公证费(notarial fee)、收入额(revenue position)、贷款年利率(annual percentage rate)、住房贷款利息

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

A. 每月偿还利息递增、每月付款递减
B. 每月偿还利息递减、每月付款递增
C. 每月偿还利息递增、每月付款递增
D. 每月偿还利息递减、每月付款递减

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[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费^{(notarial fee)}等费用合计105万，有关税金为45万。

李先生应纳税所得额为（ ）万元。

A. 50
B. 45
C. 25
D. 10.5

[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D. 质量

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