房地产市场调研活动的出发点和落脚点是( )。

【名词&注释】

财务指标(financial index)、市场调研(market research)、土地出让金(land transfer fee)、精神损失(spiritual loss)、出发点和落脚点(start point and standpoint)、土地出让合同、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、长远利益(long-term interests)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)、建安工程费

[单选题]房地产市场调研活动的出发点和落脚点是( )。

A. 跟踪性
B. 连续性
C. 目的性
D. 客观性

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学习资料：

[多选题]土地出让合同必须包括( )内容。

A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称

[多选题]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

A. 以实际损失为限
B. 以精神损失为限
C. 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
D. 以保险金额为限
E. 以保险时间为限

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。

A. 资本金收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

[多选题]对一套住宅区位的完整描述应包括该房地产的( )等。

A. 坐落
B. 方位
C. 面积
D. 朝向
E. 楼层

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益^{(long-term interests)}统一的开发经营观念，属于( )。

A. 产品观念
B. 社会营销观念
C. 市场营销观念
D. 供求平衡^{(equilibrium of supply and demand)}观念

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。

A. 土地取得成本
B. 经营成本
C. 租赁收入
D. 租售价格
E. 建安工程费

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