具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

【名词&注释】

市场调查(market research)、竞争能力(competitive ability)、司法机关(judicial organ)、可行性研究报告(feasibility study report)、主管部门(department in charge)、工作单位(work unit)、投入市场(launch on the market)、租赁经营(management of leased firm)、房地产开发商、抵押物的价值

[多选题]具有（）房地产，不得投入市场^{(launch on the market)}进行买卖。

A. 存在产权纠纷的
B. 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
C. 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
D. 国家依法收回土地使用权的
E. 依法领取权属证书的

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学习资料：

[单选题]房地产租赁经营^{(management of leased firm)}的有效毛收入（）。

A. NOI
B. PGI
C. EGI
D. ETI

[单选题]对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。

A. 提供房地产开发项目的可行性研究报告
B. 对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
C. 要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D. 根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A. A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观

[单选题]对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

A. A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

[多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

A. 个人的信用
B. 抵押物的价值
C. 贷款的条件
D. 个人工作单位的情况
E. 还贷的方式

[多选题]潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。

A. 房地产开发商的实际利润率
B. 土地取得的可能性和成本
C. 利率
D. 建材和劳动力成本
E. 房地产开发商的期望利润率

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