为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、法律规定、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、预售商品房(advance sale commercial housing)、《城市房地产管理法》、预售许可证(permit for presale)、商品房销售(residential sales)、房地产开发公司、城市房地产抵押管理办法

[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售^{(residential sales)}管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》

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学习资料：

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证^{(permit for presale)}》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. A

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