我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理

【名词&注释】

生产方式(mode of production)、法律规定、物业管理模式(property management mode)、房地产抵押权、中外合资企业(international joint venture)、主管机关(competent authorities)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、房地产市场秩序、房地产管理体制、物业管理部门(administration departments)

[单选题]我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。

A. 房地产企业
B. 政府
C. 物业管理部门^{(administration departments)}
D. 物业服务企业

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学习资料：

[单选题]物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。

A. 竞争性
B. 综合性
C. 普遍性
D. 决策性

[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

A. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
B. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
C. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

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