甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订

【名词&注释】

简易程序(summary procedure)、组织形式(organization form)、工业用地(industrial land)、国有土地使用权、合议庭(collegiate bench)、行使审判权(exercise over jurisdiction)、土地使用权出让金(land granting fee)、审判员(judge)、批准权(authority of approval)、审理民事案件

[多选题]甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的（）

A. 甲向乙转让时应报经有批准权^{(authority of approval)}的政府审批
B. 乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得国有土地使用权证书
C. 丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意
D. 丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

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[多选题]审判组织是我国法院行使审判权的组织形式。关于审判组织，下列说法错误的是（）

A. 独任庭只能适用简易程序审理民事案件，但并不排斥普通程序某些规则的运用
B. 独任法官发现案件疑难复杂，可以转为普通程序审理，但不得提交审委会讨论
C. 再审程序属于纠错程序，为确保办案质量，应当由审判员^(judge)组成合议庭进行审理
D. 不能以审委会名义发布裁判文书，但审委会意见对合议庭具有重要的参考作用

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