房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（

【名词&注释】

房屋买卖合同、不可抗力(force majeure)、渔业生产(fishery production)、房屋登记簿、书面通知(written notice)、公有住房(public housing)、独家代理(sole agency)、管理部门、服务性收费、人民政府(s government)

[单选题]房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（）。

A. 房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
B. 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C. 需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书
D. 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

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[单选题]转让房地产中介服务资格证书的处以（）罚款。

A. 1万元以下
B. 1万元以上
C. 2万元以下
D. 2万元以上

[单选题]关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

A. 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
B. 自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％
C. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

[单选题]不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。

A. 唯一
B. 统一
C. 重复
D. 分批

[单选题]以下不可以查询张某名下不动产登记信息的是（）

A. 欲购买该不动产且已签订购房意向的陈某
B. 因房屋转让合同纠纷且法院已受理诉讼案件的原告刘某
C. 乙某的女朋友丁某
D. 因该房屋继承纠纷且法院已受理诉讼案件的原告余某

[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

[单选题]不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息的（）机制

A. 各自独立
B. 互联共享
C. 按需传送
D. 自主查询

[单选题]征收国有土地上的房屋时，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

A. 3
B. 7
C. 10
D. 30

[多选题]以下房地产收费中属于经营服务性收费的是（）

A. 交易手续费
B. 房屋登记费
C. 利用房地产档案费
D. 房地产评估费
E. 房地产经纪服务费

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