2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟冲刺试卷176

1. [单选题]户外广告不具备（）的特点。

A. A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性

2. [单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 客源与房源的关系是互为条件，缺一不可
B. 在房源和客源的市场营销中，两者相得益彰，互相促进^{(mutual improvement)}
C. 房源与客源互为目标，不断循环
D. 房源与客源网看一一对应，相互作用

3. [单选题]在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。

A. 《商品房买卖合同》
B. 《借款合同》
C. 《住房抵押贷款承诺书》
D. B和C

4. [单选题]关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

A. 交易双方
B. 卖方与房地产经纪人
C. 买方与房地产经纪人
D. 交易双方和房地产经纪人三方共同

5. [单选题]下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。

A. 现房租赁代理
B. 在建商品房预租代理
C. 先租后售代理
D. 售后返租代理

6. [单选题]市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。

A. 市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。
B. 顾客
C. 利润
D. 便利
E. 沟通

7. [单选题]购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

A. 建设部
B. 当地房屋管理部门
C. 中国房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

8. [单选题]倾听可以分为投入式倾听和（）。

A. 鼓励式倾听
B. 引导型沟通
C. 启发性沟通
D. 互动式沟通

9. [多选题]撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。

A. A.在消费者心理容易形成高质高价的印象B.在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利C.对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限D.对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来E.能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场^{(occupy the market)}

10. [多选题]签署卖方独家代理^{(sole agency)}协议的意义是（）。

A. A.节约时间精力B.降低成本C.避免纠纷D.提升服务能力E.提高服务效率

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