房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金，它包括（）

【名词&注释】

社会环境(social environment)、住房贷款(housing loan)、基本形式(basic form)、商品住宅(commercial housing)、商业贷款(commercial loan)、买卖合同(sales contract)、公积金贷款(accumulation fund loan)、流动资金(circulating fund)、物质条件(material conditions)、身份证明(proof of identity)

[多选题]房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金^{(circulating fund)}，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。

A. 广告费
B. 维修费
C. 管理费
D. 税费
E. 保险费

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学习资料：

[单选题]美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

A. 净卖权合同
B. 开放出售权合同
C. 独售权共享合同
D. 独售权合同

[单选题]对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

A. A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新

[单选题]房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。

A. 因果分析
B. 现金流量贴现分析
C. 回归分析
D. 供求分析

[多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 购房付款凭证
B. 地籍图
C. 房屋平面图
D. 房地产买卖合同
E. 契税完税凭证

[多选题]申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 商品房预售合同
B. 当事人身份证明^{(proof of identity)}
C. 购房业主商品住宅维修基金交款凭证
D. 地籍图
E. 房屋平面图

[多选题]目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

A. A.国家借款B.公积金贷款^{(accumulation fund loan)}C.商业贷款D.公积金贷款^{(accumulation fund loan)}与商业贷款的组合E.银团贷款

[多选题]最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

A. A.物质条件^{(material conditions)}可能B.法律允许C.社会环境允许D.经济上可行E.能产生最高价值

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