第七章风险分析与决策题库2022模拟试题172

1. [单选题]土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区^{(metropolitan district)}，土地费用已经占到了总开发成本的()。

A. A、30%～40%
B. B、40%～50%
C. C、50%～60%
D. D、60%～70%

2. [单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。

A. 盈亏平衡
B. 敏感性
C. 风险
D. 概率

3. [单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

4. [单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

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