《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（）

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、企业法人(enterprise legal person)、法律依据、业主大会(house-owner convention)、房地产抵押权、《物业管理条例》、主管机关(competent authorities)、一致同意(unanimous consent)、人民政府(s government)、房屋出租

[单选题]《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（）

A. 社团法人
B. 非法人组织
C. 企业法人
D. 机关法人

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学习资料：

[单选题]2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：()

A. 可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B. 将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关^{(competent authorities)}批准报国务院备案
C. 可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D. 此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租

[单选题]房地产抵押权人对抵押物不享有（）

A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权

[多选题]下列关于业主大会的表述正确的是：（）

A. 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府^{(s government)}的指导下成立业主大会
C. 业主人数较少的，可以不成立业主大会
D. 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

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