业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、前提条件(precondition)、公开招标(open tender)、暂行办法(interim procedures)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、国家有关规定、招投标方式(the bids method)

[单选题]业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 多半或1/3

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[多选题]关于前期物业管理招投标^{(property management bidding)}，下列表述正确的是：

A. A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. B、非住宅物业不强调以招投标方式^{(the bids method)}选聘物业管理企业
C. C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D. D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

[多选题]根据《物业管理条例》的规定，()的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

A. A、住宅物业
B. B、非住宅物业
C. C、住宅小区内的非住宅物业
D. D、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[多选题]《条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（）的义务。

A. 处分
B. 罚款
C. 告知
D. 制止
E. 报告

[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起（）日内办理备案。

A. A.5B.10C.20D.30

[多选题].不属于物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）

A. A、必要的物业管理用房B、居民有较高的文化修养C、业主的经济收入较高D、住房的商品化

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