某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金

【名词&注释】

承租人(lessee)、建筑设备(building equipment)、公摊面积(shared area)、空置率(vacancy rate)、策略性(strategy-based)、营业额(volume of business)、使用面积(usable floor area)、写字楼物业管理

[单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额^{(volume of business)}的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额^{(volume of business)}为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 12.5

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是()。

A. A、物业管理和设施管理
B. B、物业管理和资产管理
C. C、资产管理和投资组合管理
D. D、设施管理和投资组合管理

[单选题]国际上设施管理领域的专业资格，是()。

A. A、注册设施管理师
B. B、注册设施管理咨询师
C. C、注册设施职业经理
D. D、注册设施管理经理

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

A. A、物业所处位置
B. B、辐射区域的范围
C. C、建筑设备系统
D. D、建造年代
E. E、租户类型

[单选题]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

A. 毛租
B. 净租
C. 潜租
D. 直租

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积^{(usable floor area)}为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

A. 44
B. 48
C. 53
D. 63

[单选题]在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是（）。

A. 年度运营预算
B. 资本支出预算
C. 长期预算
D. 短期预算

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

A. 详细的预算收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 允许的经营费用
D. 合理的组织人员规划
E. 物业服务企业的经营目标

本文链接：https://www.51bdks.net/show/0lej3x.html