物业管理承担（）的修缮责任。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、特约服务(engaged services)、改革开放前(before reforming and opening)、市政公用设施(public utilities)、尽职尽责(with due diligence)、忠于职守(devotion to duty)、物业管理人员(administrator of an estate)、特殊需要(special needs)、大力发展(to develop)、物业管理部门(administration departments)

[多选题]物业管理承担（）的修缮责任。

A. A、房屋建筑共享部位
B. B、业主自用部位，自用设备
C. C、共享设施设备
D. D、物业规划红线内的市政公用设施设备

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学习资料：

[单选题]特约服务是应某些业主的特殊需要^{(special needs)}而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A. A、按面积计算
B. B、谁受益、谁付钱
C. C、按每个单元计算
D. D、象征性收取

[多选题]房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的（）。

A. A、计划管理
B. B、技术管理
C. C、质量管理
D. D、施工管理
E. E、资金管理

[单选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}应具备的职业道德之一是（）。

A. A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责C、体魄健康，胸怀宽广D、语言流畅，表达力强

[单选题]下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。

A. 实行住房商品化制度
B. 采取福利型的行政管理模式
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 国家大力发展^{(to develop)}商品房销售

[单选题]物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。

A. A、建设部门B、城市规划部门C、物业管理部门^{(administration departments)}D、业主大会

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