运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除

【名词&注释】

系统误差(systematic error)、比较法(comparison method)、合法性(legitimacy)、指数和(exponential sum)、计算公式(calculation formula)、进一步(further)、偶然误差(accidental error)、基础上(basis)、从无到有、数据误差(data error)

[多选题]运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做（）修正。

A. 加价
B. 减价
C. 年期
D. 期日
E. 用途

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学习资料：

[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。

A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

A. 精度误差
B. 偶然误差^{(accidental error)}
C. 数据误差^{(data error)}
D. 系统误差

[多选题]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。

A. 城市地价动态监测系统
B. 从估价机构注册与公示
C. 征地区片价
D. 估价报告备案
E. 土地资产处置审批改革

[多选题]在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。

A. 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B. 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C. 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上^(basis)进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D. 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上^(basis)进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
E. 以上说法都不正确

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