【导读】
必典考网发布土地增值税题库2022冲刺密卷案例分析题答案(06.28),更多土地增值税题库的答案解析请访问必典考网税法二题库频道。
1. [单选题]下列关于县级及县级以上人民政府(s government)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用说法中,正确的是()。
A. 如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,但是在计算扣除项目金额时,代收费用不得扣除
B. 如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,并作为加计20%扣除的基数
C. 如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取,可以不作为转让房地产的收入征税,但在计算扣除项目金额时,代收费用可以从收入中扣除
D. 如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但不得作为加计20%扣除的基数
2. [多选题]根据土地增值税的有关规定(related regulations),下列各项中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售许可证(sales license)满2年仍未销售完毕的
E. 取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的