2022房屋登记官考试题库房屋登记官考试题库专业每日一练(06月28日)

1. [单选题]特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A. 6
B. 16
C. 20
D. 14

2. [多选题]需经公告的登记情形是（）。

A. A、房屋权属证书遗失
B. B、人民政府^{(s government)}的生效征收决定，权利人^(obligee)未申请的房屋灭失
C. C、集体范围内的村民住房初始登记
D. D、集体组织所有权初始登记

3. [多选题]关于代理、行纪与居间的说法，下列哪些是正确的（）。

A. A、我国民法通则中代理仅指直接代理，行纪属于间接代理
B. A、代理以被代理人名义对外从事代理活动，行纪以自己的名义对外行为
C. C、代理行为直接对被代理人产生效果，行纪一般不直接对被代理人产生效果
D. D、居间人获得了代理权
E. E、居间人不需要对相对人^{(private party)}独立做出意思表示或接受意思表示

4. [单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

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