2022第十章物业管理题库基础知识每日一练(06月28日)

1. [单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

A. 1—3年
B. 2—5年
C. 3—5年
D. 5年

2. [多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。

A. 合同主体不同
B. 合同签订的时间不同
C. 合同的有效期限不同
D. 合同的服务对象不同
E. 合同的生效方式不同

3. [多选题]业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

A. 集体讨论
B. 记名投票表决^{(vote by ballot)}
C. 书面征求意见
D. 分组讨论
E. 无记名投票^{(secret ballot)}表决^{(vote by ballot)}

4. [多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

A. 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C. 物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D. 物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E. 物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

5. [多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

A. 重新构建
B. 排除妨害
C. 恢复原状
D. 确认处分行为无效
E. 赔偿损失

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