房地产估价理论与方法题库2022第三章房地产价格和价值题库易错易混每日一练(06月17日)

1. [单选题]（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 均衡原理
D. 预期原理

2. [单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

A. 特定投资者要求的最低收益率
B. 特定投资者要求的最高收益率
C. 典型投资者要求的收益率
D. 社会一般的收益率

3. [单选题]收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格^{(market price)}
C. 理论价格，市场价格^{(market price)}
D. 市场价格^{(market price)}，理论价格

4. [多选题]实行政府指导价^{(government referential price)}或政府定价的房屋有（）。

A. 商品房
B. 经济适用房
C. 房改房
D. 限价房
E. 商业门市

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