甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无

【名词&注释】

使用价值(use value)、遗失物(lost property)、交换价值(exchange value)、《物权法》(the property rights law)、债务人(debtor)、银行借款(bank borrowing)、未登记、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、名人字画

[多选题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。

A. 假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权
B. 假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
C. 假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
D. 假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

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学习资料：

[多选题]王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法中正确的有（）。

A. 该幅字画应归张某所有
B. 该幅字画应归王某所有
C. 该幅字画应归李某所有
D. 该幅字画的所有权效力未定，需要等王某作出决定
E. 李某应赔偿王某的损失

[单选题]下列有关用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）

A. 用益物权针对的是物的使用价值
B. 担保物权则针对物的交换价值
C. 无论是用益物权，还是担保物权，均是对所有权的限制
D. 用益物权和担保物权都具有债权的性质

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性

[多选题]关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用

[单选题]甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（）。

A. 甲
B. 丙
C. 丁
D. 庚

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

A. 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于质权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于质权人受偿
C. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于留置权人受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人^(mortgagee)受偿
E. 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人^(mortgagee)乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
C. 甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务^{(discharge of a debt)}
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

[多选题]刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

A. 刘某无权请求王某返还小贵宾犬
B. 刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还
C. 刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还
D. 刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬

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