四、房地产相关制度与政策题库2022模拟练习题233

1. [单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格

2. [多选题]项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（）的原则实施。

A. 先地上
B. 先地下
C. 后地下
D. 后地上

3. [多选题]房地产权属登记管理制度的种类有：（）。

A. 抵押登记制度
B. 房地产转让登记制度
C. 权证登记制度
D. 契证登记制度

4. [单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

5. [单选题]私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证^{(resident identity card)}、户口簿，向房屋（）申请登记。

A. 所在居委会
B. 所在城镇主管部门
C. 所在地税局
D. 所在派出所

6. [单选题]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。

A. 政府行政主管部门
B. 政府民事主管部门
C. 国务院计划主管部门
D. 政府纪检部门

7. [单选题]下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。

A. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B. 装饰、设备标准承诺
C. 面积差异的处理方式
D. 物业管理方案

8. [单选题]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A. 行政部门
B. 规划部门
C. 质检部门
D. 房地产主管部门

9. [多选题]房屋租赁人在签订相关合同后，应当持（）到相关部门备案。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书^{(certificate of title)}
C. 当事人的合法证件
D. 城市人民政府^{(s government)}规定的其他文件
E. 共租共有房屋证书

10. [多选题]在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。

A. 申报不实的
B. 涂改房屋权属证书的
C. 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的
D. 因登记机关的工作人员工作失误^{(work mistake)}造成房屋损失的
E. 因登记机关的工作人员工作失误^{(work mistake)}造成房屋权属登记不实的

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