经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人

【名词&注释】

质量问题(quality problem)、可预见性(foreseeability)、房地产开发公司、质量监督站(quality supervision station)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)、资质证书、普通商品(common commercial)、企业资质管理

[判断题]经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。（）

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学习资料：

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

A. 二级资质证书
B. 三级资质证书
C. 四级资质证书
D. 暂定资质证书

[单选题]按照规定，二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于（）万元。

A. 800
B. 2000
C. 5000
D. 8000

[单选题]房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）级资质的条件。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A. B市人民政府的核验结果
B. B市土地部门的核验结果
C. B市房管部门的核验结果
D. B市质量监督站的核验结果

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

A. 一般性的质量问题
B. 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C. 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D. 主体结构质量不合格

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商可预见性情况而延期动工开发的
D. 因开发商自身原因造成开工延期的
E. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品^{(common commercial)}住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. B

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