房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）

【名词&注释】

法律规定、基本农田(basic farmland)、法律依据、土地管理法(land management law)、行政主管部门(executive branch)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、国有土地出让、具体办法(concrete methods)、集体土地承包经营权

[多选题]房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）

A. 房屋买卖
B. 房屋交换
C. 土地使用权转让
D. 国有土地使用权出让
E. 农村集体土地承包经营权的转让

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[单选题]征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（）

A. 省一级人民政府
B. 市一级人民政府
C. 县一级人民政府
D. 国务院

[多选题]大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：（）

A. 如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D. 取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

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