第七章物业管理题库2022高效提分每日一练(08月13日)

1. [单选题]属于人为损坏或使用不当^{(improper use)}造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

A. 房主
B. 当事人
C. 房主与当事人共同
D. 经仲裁后决定由谁负担

2. [多选题]房产经营管理单位负责的管理有（）。

A. 修缮的行政管理
B. 修缮的技术管理
C. 修缮企业的经营管理
D. 修缮的制度管理

3. [多选题]一般民用建筑中的（）为承重构件。

A. 基础
B. 墙柱
C. 门窗
D. 隔断墙
E. 楼（地）板

4. [多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

A. 要求业主委员会协调管理
B. 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同^{(authorization contract)}对物业实施管理
C. 依据物业服务合同和有关规定^{(related regulations)}收取物业管理各项费用
D. 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务
E. 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

5. [多选题]属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

A. 物业正常使用期所需要的常规服务
B. 物业承接查验
C. 业主入住
D. 竣工验收
E. 物业装饰装修工作

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