如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时

【名词&注释】

热加工(hot working)、民用建筑(civil building)、耐火等级(fire resistance classification)、公共建筑(public building)、容积率(plot ratio)、开发商(developer)、建筑面积(building area)、解方程(solving the equation)、冷加工(cold working)

[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

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[多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬先升后降
E. 总报酬单调下降

[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积^{(building area)}的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积^{(building area)}的60%，开发商乙获得总建筑面积^{(building area)}的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。

A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744

[多选题]民用建筑包括（）。

A. 公共建筑
B. 冷加工^{(cold working)}车间
C. 热加工车间
D. 民用住宅
E. 污水处理站

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

A. -级为耐火性能最好
B. 二级为耐火性能一般
C. 三级为耐火性能较好
D. 四级为耐火性能最差
E. 四级为耐火性能最好

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