在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市

【名词&注释】

可靠性(reliability)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、价格指数法、定基价格指数

[判断题]在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）

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学习资料：

[单选题]有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A. 偏低
B. 与市场吻合
C. 偏高
D. 其他

[单选题]（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

[单选题]交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

A. 合理价格
B. 符合市场的价格
C. 正常价格
D. 具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格

[多选题]估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A. 划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C. 建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅

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