下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

污染源(pollution source)、工程项目(project)、总价值(total value)、理论上(theory)、材料消耗量(consumption of materials)、最接近(immediateness)

[单选题]下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

A. 价值类型应根据估价方法来确定
B. 同一估价对象的价值不是唯一的
C. 市场价值时最常用的价值类型
D. 在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

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[单选题]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近^{(immediateness)}（）。

A. 500万元
B. 460万元
C. 417万元
D. 250万元

[单选题]下列有关估价目的的表述错误的是（）。

A. 任何估价项目都有估价目的
B. 任何估价项目只能有一个估价目的
C. 征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
D. 抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

[多选题]大气污染源情况的影响可从（）方面来看。

A. 源强
B. 源弱
C. 源高
D. 源低
E. 源近

[单选题]（）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量^{(consumption of materials)}所使用的定额，也是一种计价性定额。

A. 概算指标
B. 概算定额
C. 预算定额
D. 施工定额

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