某市职工吴某2011年7月首次购买某房地产开发公司销售的80平方米

【名词&注释】

农田水利(farmland water conservancy)、管理费用、未分配利润(undistributed profit)、业务招待费(business entertainment)、土地使用证(land use certificate)、《环保法》、税收滞纳金(collecting overdue tax fine)、房地产开发公司、土地使用税(land use tax)、跨地区使用

[多选题]某市职工吴某2011年7月首次购买某房地产开发公司销售的80平方米普通简装修商品住房一处，商品房销售合同上注明房屋价款100万元，装修费用6万元，采用分期付款方式，分10年支付，吴某2011年共支付购房款5.3万元。当地政府规定契税税率为3%。下列表述中，符合契税征收规定的有（）。

A. 作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税
B. 吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用
C. 如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税
D. 吴某应缴纳契税31800元
E. 吴某应缴纳契税1590元

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学习资料：

[单选题]2013年初甲居民企业以实物资产400万元直接投资于乙居民企业，取得乙企业30%的股权。2014年11月，甲企业全部撤回投资，取得资产总计600万元，投资撤回时乙企业累计未分配利润为300万元，累计盈余公积50万元。关于甲企业撤回该项投资的说法，正确的是（）。

A. 甲企业应确认的投资资产转让所得200万元
B. 甲企业应确认投资的股息所得105万元
C. 甲企业应确认的应纳税所得额为200万元
D. 甲企业撤回投资应缴纳企业所得税50万元

[单选题]我国某上市公司，2013年8月1日实施股权激励计划，授予公司5位管理人员股票期权，每位管理人员均获得1000股的股票期权，授予日该公司股票市价为40元每股，约定在2014年2月1日起方可行权，行权价为每股20元，其中3位管理人员在2014年2月1日行权，行权日的股票市价为48元每股，另两位管理人员在2014年3月1日行权，行权日的股票市价为50元每股。计算该企业在2014年由于股权激励发生的工资薪金支出，可税前扣除的金额为（）元。

A. 100000
B. 144000
C. 200000
D. 244000

[单选题]某高铁线路建设公司占用林地3万平方米用于办公楼的建设，另占用经济林地4万平方米用于建设高铁线路，所占耕地适用的定额税率为15元／平方米。该企业应缴纳耕地占用税（）万元。

A. 20
B. 28
C. 38
D. 53

[多选题]下列关于契税的减免陈述，正确的有（）。

A. 公租房经营管理范围购买住房作为公租房，免征契税
B. 公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C. 债权人承受破产企业土地以抵偿债务的，免征契税
D. 企业改制中，同一投资主体内部所属企业间土地权属划转，契税方面应该按公平交易原则确定计税依据征收契税
E. 经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的土地和房屋权属的，免征契税

[多选题]关于城镇土地使用税^{(land use tax)}的说法，正确的有（）。

A. 在同一省管辖范围内，跨地区使用土地，纳税地点由省级人民政府确定
B. 城镇土地使用税^{(land use tax)}纳税期限由省人民政府确定
C. 对港口的码头用地免税，港口的露天货场原则上征税
D. 机场道路中，场外道路用地免税、场内道路用地按照规定征税
E. 房地产开发公司开发建造房产用地，一律不得免税

[单选题]某县城一房地产开发公司于2012年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2012年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%（其余40%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元（只有70%能够提供金融机构的证明且能按转让房地产项目计算与扣除利息支出）。（说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为4%）根据上述资料，回答下列问题：

A. B

[单选题]位于北京市的某生产企业，2014年企业会计核算的利润总额为200万元，其中销售收入是9282万元。经聘请的税务师审核，发现有关涉税问题如下：（1）企业拥有房产原值1000万元，其中1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，3月31日把剩余900万元房产中的原值500万元的房产投资，当年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险，企业未计算缴纳相关房产税，其他税费核算准确。（2）销售一幢90年代建造的仓库，售价50万元，房屋原值15万元，现在修建同样的仓库需60万元，该仓库现为四成新，转让时缴纳相关税费2.75万元，缴纳了土地增值税6.98万元。（3）企业全年发生的业务招待费45万元，广告费1200万元，全都作了扣除；经查上年仍有未扣除完的广告费140万元。（4）已计入成本费用的工资总额960万元，拨缴工会经费19.2万元并取得专用收据，实际发生福利费支出148.8万元，实际发生职工教育经费24万元。（5）“营业外支出”账户中还列支缴纳的违反《环保法》的罚款5万元，违反经济合同的违约金6万元，缴纳税收滞纳金^{(collecting overdue tax fine)}8万元，全都如实作了扣除。另外，10月税务机关查处发现2012年有偷税行为，被处10.2万元的罚款，也通过“营业外支出”作了扣除。（当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税）要求：根据上述资料，回答下列问题。

A. A

[单选题]公民李先生2011年5月在业余时间为一家民营企业开发了一项技术，取得收入40000元。适逢该民营企业通过中国儿童少年基金会开展向某贫困山区村小学进行捐款活动，当即从中捐赠20000元，取得了相关捐赠证明。则民营企业支付李先生开发技术费时应代扣代缴的个人所得税（）元。

A. 5600
B. 2400
C. 4000
D. 4480

[多选题]中国公民刘某为某杂志社编辑，2011年12月取得年终双薪6000元，全年一次性奖金15000元；同月在本杂志社发表文章，共取得收入5000元；为某公司产品撰写宣传海报取得收入3000元。关于刘某2011年12月份个人所得税的处理中，正确的有（）。

A. 刘某为某公司产品撰写宣传海报取得收入应按稿酬所得征收个人所得税
B. 全年一次性奖金应并入12月份工资缴纳个人所得税
C. 年终双薪可以和全年一次性奖金合并单独作为一个月的工资、薪金所得缴纳个人所得税
D. 刘某在本杂志社发表文章取得的收入5000元应并入当月工资、薪金所得计算缴纳个人所得税
E. 刘某为某公司产品撰写宣传海报取得收入应按劳务报酬所得征收个人所得税

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