下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。

【名词&注释】

基本权利(basic rights)、土地出让(land grant)、处理方式(treatment method)、业主大会(house-owner convention)、利害关系(interested relation)、管理费用、彻底改变(completely change)、破产倒闭(bankruptcy strands)、假设开发法(hypothetical development method)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。

A. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D. 因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

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[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是( )。

A. 农业道路用地
B. 蔬菜大棚用地
C. 农业水泵房用地
D. 农民宅基地

[单选题]下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是( )。

A. 因地震造成原地貌彻底改变^{(completely change)}
B. 土地使用者抛弃土地
C. 因河流改道淹没土地
D. 土地使用者破产倒闭^{(bankruptcy strands)}

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

[单选题]在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。

A. 管理权和知情权
B. 管理权和决策权
C. 议事权和知情权
D. 监督权和知情权

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