2022中级房地产经济题库第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟考试系统230

1. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的差异性的体现不包括（）。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性

3. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的基本依据是（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

4. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}过程中应遵循的基本原则是（）。

A. 约束性原则
B. 差异性原则
C. 系统性原则
D. 预测性原则

5. [单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A. 整体供应
B. 整体需求
C. 房价走势
D. 期房供应

6. [单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

7. [单选题]在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向

8. [单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

A. 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B. 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C. 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容^{(important content)}
D. 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

9. [单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是（）。

A. 核心产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

10. [多选题]依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。

A. 生活方式
B. 个性特点^{(characteristics of personality)}
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 价值观念

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