《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、工程造价(engineering cost)、物业管理(property management)、房地产开发、发行股票、流动资金贷款(working capital loan)、短期金融工具(short-term financial tool)、商品房开发(commodity housing development)、企业流动资金(enterprise current funds)、企业资质管理

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于()级资质企业的条件。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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学习资料：

[单选题]金融工具有多种多样，一般将其分为()两类。

A. 直接金融工具和间接金融工具
B. 企业金融工具和个人金融工具
C. 长期金融工具和短期金融工具^{(short-term financial tool)}
D. 贷款金融工具和存款金融工具

[单选题]房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()

A. 对
B. 错

[单选题]对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是()。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 投资组合管理

[单选题]属于直接房地产金融形式的是()。

A. 房地产开发企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款
B. 商品房开发^{(commodity housing development)}贷款
C. 居民住房消费贷款
D. 房地产开发企业发行股票

[多选题]工程造价控制的主要方法有()。

A. 价值工程
B. 协议发包
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 可行性研究

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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