甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、人民法院(people court)、处理方式(treatment method)、国有土地、建筑面积(building area)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、所有权证书(certificate of title)、生效法律文书(legal document come into force)、农民集体土地(peasant collective land)、预付购房款

[多选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书^{(certificate of title)}上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

A. A, B

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[多选题]下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

A. A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取
B. B、注销登记不得收费
C. C、向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书可按每本50元收取工本费
D. D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取
E. E、房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地^{(peasant collective land)}的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

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