价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。

【名词&注释】

建筑物(building)、相互影响(interaction)、投入产出(input-output)、更新改造(renewal and transformation)、建筑结构(building structure)、历史状况(historical situation)、维持现状(maintaining status quo)、存在着(there are)、服装店(apparel store)

[判断题]价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店^{(apparel store)}后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店^{(apparel store)}用途进行估价。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则

[单选题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

[多选题]现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着^{(there are)}3种估价，分别是（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况
E. 估价时点为现在，估价对象为历史状况

[单选题]收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。

A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 收益递减原理
D. 适合原理

[单选题]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

[多选题]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。

A. 用途
B. 规模
C. 档次
D. 外观

本文链接：https://www.51bdks.net/show/0k5leq.html